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　丸善丸の内本店　壹岐直也副店長がお薦めする本です。

｢不動産証券化の実践 完全版｣　佐藤一雄著　ダイヤモンド社刊　A5判上製 504ページ 定価 本体4700円＋税

　本書は、不動産活性化の手法として、着実に拡大しつつある不動産証券化について、詳しく解説し、その活用法を述べたものである。
　証券化の手法についても、今注目のJ－REITをはじめとして、TMK（資産流動化法上の特定目的会社）法による証券化、有限会社、株式会社SPC（特定目的会社）による証券化、、不動産特定事業法による証券化など、現在日本で活用されているものを、幅広く網羅している。
　そしてそれぞれについてのスキーム解説から、法務、税務上の要点、さらに、実務上押さえておくべきポイントなど、豊富な図解と共に丁寧な説明が行われている。この1冊で、不動産、金融業界、企業の経営者、担当者、投資家まで幅広い層に役立つだろう。
不動産証券化について、類書は数多く出版されているが、理論面、法律面など制度の説明に偏っているものが多い。それに対してこの本は実際の証券化にあたって起こりえる「実務」の注意点、問題点の解説に力がいれられているのが特徴だ。
　例えば、不動産評価額と取得額がきわめて近いケースについて、その不自然さを指摘するなど鋭い問題分析を行なっている。それも、不動産証券化の初期から携わってきた、著者佐藤氏の経験によるものだろう。

（追伸）「週刊！木村剛」は、総合ビジネス月刊誌「フィナンシャルジャパン」（年間購読はココ）および「フジサンケイビジネスアイ」（購読希望はココ）とメディア・コラボレーションしています。本日の記事は、「フジサンケイビジネスアイ」に１０月１１日に掲載したものです。

2004 10 20 [12. 本のソムリエ] | 固定リンク

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