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2006.12.27
[ゴーログ] 不動産業は内需の牽引役である？！
皆さん、こんにちは。木村剛です。「11月末の東京都心のオフィス空室率は、2.3％と前月比横ばいだった。しばらく横ばいが続くだろう」と予測する「不動産と景気・経済」さんが不動産業界の活況振りを伝えてくれています。
“丸の内･大手町･有楽町”の空室率は0.1％である。“内幸町･霞ヶ関･永田町”は0.2％、“恵比寿･広尾”は0.4％、“港南”は0.6％、“青山”は1.3％“日本橋･八重洲･京橋”は1.4％、“六本木”は1.5％である。都心の都心、都心の人気ゾーンの空室率は2,3％どころか更に200bp低い率なのである。・・・ 賃料は上がり続け、物件価格も上昇している。これをミニバブルとか言ってはいけない。取引価格は、ピカイチのビルでも、・・・収益還元法価格で取引されているのだから。日銀や金融庁は不動産業界のＳＰＣ・・・を使った取引を疎ましく思っているようだが、やっかみである。不動産業は内需の牽引役であると国交省は何故もっとつっこみを入れないのか不思議である。
このところ、不動産業界に対する銀行の貸出姿勢はかなり厳しいものになってきました。しかし、不動産に対する需要は根強く、都心では賃料の上昇も続きそうです。来年もこの活況は続くのでしょうか。２００７年の景気を占うポイントは、不動産業界にあるのかもしれませんね。
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2006 12 27 [04. 経済政策を語ろう！] | 固定リンク
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» 産業再生機構ね [くまさんの自立 から]
産業再生機構が全支援案件処理に目処をつけ、来年解散することになるらしい。
金融機関の不良債権処理を後押しするために、国策で発足したのだが、借金総額4兆円を解決したかたち？金融機関もこの機構のおかげで早期に立ち直ったように思う。
さて、この産業再生機構は財政破綻した国と自治体に応用できないだろうか。
自治体の不良債権（自治体の債権）を買い取って貰い、世界一の大金持ちの国ブルネイに10年間でも支援して貰ったら、面白いと思う。
日本であって、日本ではない国。
... 続きを読む
受信 2006/12/27 9:42:56
» 昔「従軍慰安婦」、現代「労働力慰安婦」 [うみおくれクラブ から]
「外国人研修で性的暴行」受け入れ先企業と財団を提訴
12月26日3時10分配信 読売新聞
海外の人に日本の技術を習得してもらう「外国人研修・技能実習制度」を利用して来日した外国人女性（３５）が２５日、受け入れ先の企業で単純労働に従事させられた上、性的暴行を受けたなどとして、受け入れ先企業と財団法人「国際研修協力機構（ＪＩＴＣＯ）」（東京）などを相手取り、損害賠償など計約３７８０万円の支払いを求める訴えを東京地裁に起こした。
訴状によると、女性は２００４年１１月、農業技術を学ぶために来日したが、... 続きを読む
受信 2006/12/27 16:07:35
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購入者だけが長期的に利益を得られます！アービトラージＦＸ！
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受信 2006/12/27 16:59:35
» うつの自覚 [小株主の徒然日記 から]
いやはや最近すっかりうつになってしまったようだ。
自覚しているからまだマシなほうだと思うのだけれど・・・
職場では負け犬女の上司にパワハラのターゲットにされてしまっている。
・・・いや、あの女のことは何も言うまい・・・
上司でも教師でもない自分が、ヤ....... 続きを読む
受信 2006/12/27 18:53:30
» お世話になっているサイト [殆ど初心者株式投資の実録 から]
お世話になっているサイトを３つご紹介します。
勿論、財務アナリストの雑感
日本株ヘッジファンドマネージャーの戦略
http://newyorkoji.cocolog-nifty.com/
ブルンバーグですかね。
今年... 続きを読む
受信 2006/12/31 3:49:56
» 常々おもってたことなんだけどもさ。 [くぬぎのしっぽ 〜毒吐いてみたり、浮かれてみたり〜 から]
とある公共事業をおこなえるような業者、業態の企業にばかり金が落ちる仕組みというものがある。道路。無意味な箱物。ダム。ある意味が無いような一日数本しか便の無い地方の空港。なぜに建設業ばかり優遇されるのか。なぜに無駄と分かってる事業を企画したり継続するのか...... 続きを読む
受信 2007/01/02 19:43:35
» 不動産と景気･経済 [不動産と景気･経済 から]
オフィスの起源は工場の片隅にあった事務室である。ホワイトカラーが出現して事務所が出来、今言うところのオフィスが必要になった。オフィスビル市況は景気の遅行指標である。日経(1/1)の言うとおり一致指数化の傾向はうかがえるが、その最大の原因は... 続きを読む
受信 2007/01/03 13:54:39
» 投資信託【REIT】 [投資信託 の始め方、投資信託 での儲け方 から]
投資信託のREITは、不動産会社の母体企業が設立した不動産投資法人が資産運用します。この不動産投資法人の運用会社が、投資信託のファンドをつくり、不動産を購入して、その不動産から得られる賃貸料などが分配金となります。また、REITは証券会社に上場していて、4桁のコードを持ちます。... 続きを読む
受信 2007/01/15 15:45:38
» 不動産投資のREITとは [不動産投資に信託やファンドを利用して日記やセミナーを参考にを不動産投資物件を探そう から]
不動産投資信託は、投資のプロが皆さんに変わって、投資してくれるのですが、たとえば... 続きを読む
受信 2007/07/03 22:37:24
