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　皆さん、こんにちは。木村剛です。　「【ネットＥＹＥ】新『もりもり』の『今』を読むブログ」さんが「業界の研修会があり、弁護士の先生のお話しを聞く機会がありました。で、住宅業界も、『耐震偽装』問題などがあり、来年１０月１日から、『特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律』が施行されることになっており、その説明がありました」と語っています。

住宅の瑕疵担保保証については、もともと「住宅品質確保法」（品確法）があり、通常の瑕疵担保責任より重い、１０年間の特定住宅瑕疵担保責任を定めているのですが、あの「ヒューザー」じゃないですけど、売主が「倒産」した場合の履行が問題になったため、新たな法律が制定されたのは、ご存知の方も多いと思います。これにより、住宅を、一般消費者に販売する場合、販売業者は、「保証金」を納めるか、「保険」に入らなくてなりません。まあ、「消費者保護」の観点からすれば、当然のことですね。この法律によると、「保証金」を納めるか、「保険」に入る義務があるのですが、「保証金」だと一軒あたり数千万円納めなくてはいけないので、十数万円で済む、「保険」を大半の業者が利用するのでしょうが、その「保険」は、「国土交通省指定」の法人しか、取り扱えないのです。現在まで、５社が指定されているのですが、その中で、唯一の財団法人として、「財団法人住宅保証機構」があります。この財団の役員は、　
理事長（常勤）　　羽生洋治（元建設省建築研究所長）
専務理事(常勤）　 沼生哲男（元国土交通省大臣官房付　福岡県建築都市部長）
常務理事（常勤）　大坂正（元国土交通省　土地情報課長）
ということで、「天下り」の「指定席」になっております。オイシイ話しですなあ。「消費者保護」っていうか、ホントのところは、「消費者」は「反故」で、「官僚の既得権益保護」のようなニオイが…。　

　おっしゃるとおり。そのとおり。
　霞が関が考えているのは、消費者のことではありません。霞が関の権益のことばかりです。自分たちのＯＢのポジションをことを考える暇と知恵があるのなら、彼らの誤った建築行政の被害に遭って失業した人たちの雇用先を考えるべきだと思うのですが・・・。
　官僚ＯＢのことより、建築基準法改悪という人災の被災者を救ってあげてほしいと思うのは、私だけでしょうか。

2008 12 03 [11. 週刊！永田町] | 固定リンク

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