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　皆さん、こんにちは。木村剛です。「不動産と景気・経済」さんが、「東証２部上場でマンション分譲のニチモが東京地裁に民事再生法の適用を申請した。負債総額は約757億円」と述べ、連鎖倒産と不動産暴落の可能性を指摘しています。

「ルイシャトレ」などの自社マンションブランドを展開する同社だが・・・景気後退の影響や土地･資材価格の高騰などからマンション販売が不調になり業績が急速に悪化、資金調達も厳しくなって倒産した。ニチモの倒産によって●●●は、ニチモ向け債権23億3,900万円の取り立て不能、遅延の恐れがある、と16日発表した。●●●のビジネススタイルは今、とてもヤバイ。日本綜合地所、ニチモと懇意先の倒産が続き、今後も次々に●●●のビッグクライアントが倒産してゆくと、●●●も倒産するしかない。　

言うまでも無いが、不動産はまだまだ暴落する。今、よほどの事情がある人以外、買わない方がいい・・・不動産は今後一年、暴落を続ける。不動産は今、買い時ではない。今買うと含み損を抱えること必定である。底をつけて、地価上昇局面になるまでは賃貸で我慢するほうが賢明である・・・これだけ在庫が捌けない中、うっかり買い時と思って買ってしまうという軽率な行動は瞬時の達成感はあるかも知れないが、後の長い後悔が待っているだけである。・・・不動産プロバイダーも下手に欲をかかず早く売り抜けた方がいい。・・・不動産は今、売りである。決して買ってはいけない。不要な不動産は早く売って、定期預金にでも移しておいた方がいい。

　不動産に対するファイナンスは、未だに凍結状態のままです。このままでは、上場企業であっても、資金繰りで破綻しかねないというのは事実です。お互いに気をつけましょう。

2009 02 27 [04. 経済政策を語ろう！] | 固定リンク

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